Cumuloc
Cumuloc est un logiciel de gestion locative destiné aux bailleurs et gestionnaires. Il permet de gérer vos biens, vos locataires et vos baux, et de générer puis envoyer vos quittances de loyer et vos courriers en quelques clics.
Ce que fait Cumuloc
Toute votre gestion locative au même endroit — vos documents générés, signés et archivés automatiquement sur votre propre Google Drive.
Quittances & reçus en un clic
Génération automatique (loyer + charges + dépôt), dépôt sur le Drive et email de notification modifiable avant envoi. Plus aucune ressaisie chaque mois.
Bail prêt à signer
Contrat conforme (loi 1989) généré à partir de vos infos — ou importez votre propre bail. Signature électronique en direct ou par lien email, paraphes, archivage automatique.
États des lieux & inventaire sur mobile
Pièce par pièce, avec photos et mobilier pré-rempli. Signature électronique, PDF professionnel rangé au bon endroit sur le Drive.
Entrée & sortie guidées
Un assistant vous liste ce qu'il reste à faire (bail, EDL, inventaire, mail de bienvenue) jusqu'à la finalisation — rien n'est oublié.
Révision de loyer (IRL) & courriers
Calcul automatique de la révision annuelle, lettres de révision et de remboursement TEOM prêtes à envoyer ou à imprimer.
Changement de locataire
Publiez une annonce en ligne avec photos et recevez les candidatures et pièces des candidats, centralisées.
Historique des échanges
Tous vos emails avec le locataire (et ses contacts) réunis dans « Gérer ma location », via votre messagerie Gmail.
Rentabilité
Rendement brut, net et net-net, et cash-flow par bien — pour piloter votre patrimoine en un coup d'œil.
Vos documents chez vous
Tout est déposé et partagé automatiquement sur votre Google Drive : vous restez propriétaire de vos données.
Multi-biens, multi-entités & délégation
Gérez plusieurs entités (SCI, indivision, nom propre…) et déléguez l'accès à un mandataire ou un proche.
Intégration Google (facultative)
En reliant votre compte Google, Cumuloc peut archiver vos documents sur votre Google Drive et envoyer les quittances et courriers depuis votre propre adresse Gmail. L'accès est demandé par un écran de consentement Google, limité à ces usages et révocable à tout moment. Détails dans notre politique de confidentialité.